Seu apartamento em Jurerê, a 9 minutos da praia.
De 2 a 4 dormitórios, 65 a 175 m². A partir de R$ 852 mil.
9 min
a pé até a praia
R$ 11 mil/m²
preço de partida
18 de 46
unidades já vendidas
Dez/2029
entrega estimada
Valores estimados, base CUB/SC de julho de 2026, sujeitos a variação conforme a execução da obra. Datas estimadas.
Morar em Jurerê
Praia de mar calmo, bairro que se resolve a pé.
Praia a 9 minutos a pé.
Mar calmo e areia clara.
Tudo perto de casa.
Mercado, farmácia, escolas e restaurantes na caminhada.
Procura o ano inteiro.
Moradia, segunda residência e temporada.
Localização
Na esquina da primeira rua de Jurerê, entre o morro e o mar.
Dia a dia
- Mercado Braulio
- Supermercado Imperatriz
- Paniamo Casa de Pães
- Casa de Carnes Jurerê
- Droga Raia
Educação
- Escola Dinâmica
- Colégio Vila Olímpia
Lazer
- Praia de Jurerê (9 min a pé)
- Bosque AmoraeVille
- Jurerê Beach Village
Rua Jurerê Tradicional, 377, Florianópolis.
O edifício
46 unidades entre o morro e o mar.
Cinco pavimentos em terreno de esquina, com três lojas no térreo.
1.600 m²
de área verde
5
pavimentos
3
lojas no térreo
Áreas comuns
As áreas comuns.
Piscina no rooftop · Imagem ilustrativa
Área verde de 1.600 m² no térreo · Imagem ilustrativa
Varandas com ventilação cruzada · Imagem ilustrativa
Fachada voltada para a mata · Imagem ilustrativa
Academia, sauna, salão de festas e espaço kids, entregues mobiliados.
Plantas
As plantas.
Do 2 dormitórios à cobertura, com garden, loft e duplex.
Plantas ilustrativas. Metragens privativas conforme projeto aprovado, sujeitas a ajuste na execução. Disponibilidade sob consulta.
Para quem investe
Você paga o custo da obra.
A margem do modelo tradicional permanece com o grupo investidor.
01
Terreno
Comprado e registrado na SPE antes da obra.
02
Obra
Aportes a preço de custo, contra medição.
03
Entrega
Matrícula no seu nome, em dezembro de 2029.
O terreno já é do grupo investidor.
O que Jurerê custa hoje, e onde o Origem entra.
Levantamento de 32 lançamentos em Jurerê. A microrregião do Origem está em R$ 23.759 por m².
- Origem, a partir de R$ 11.000
- microrregião do Origem, R$ 23.759
- topo do bairro, R$ 43.901
Dados de mercado. Não constituem projeção de retorno nem promessa de rentabilidade.
Governança
Quem cuida do seu dinheiro.
OY Empreendimentos
Estrutura o negócio e administra a SPE.
Dorsal Engenharia
Administra a obra. Mais de 25 anos.
Tático
Orçamento independente, sem participar da execução.
Auditoria e conselho fiscal
Contas auditadas. Conselho eleito pelos investidores.
O terreno é a garantia real e os recursos ficam na SPE.
Pagamento
Como se entra.
Entrada
36x mensais
6 reforços semestrais
Corrigidos pelo CUB/SC. Pagamento exclusivamente na conta da SPE.
Cronograma
Onde o projeto está.
Formação do grupo
abr a dez/2026
Pré-obra
jan a jun/2027
Obra
jul/2027 a dez/2029
A obra
Quem constrói já está construindo em Jurerê.
A Dorsal Engenharia administra a obra do Origem. Hoje ela toca sete obras, quatro delas a preço de custo.
22
obras concluídas
7
obras em andamento
4
delas a preço de custo
+20 anos
dos sócios em gestão de obras
Fonte: dorsal.eng.br, consultado em 03/09/2026.
Em execução, em Jurerê
Jurerê Beach Spot
49 estúdios e uma sala comercial, também no modelo de administração a preço de custo.
Obras concluídas
Florianópolis · 13
- Jardins de Bordeaux
- The Bridge
- BEWIKI
- Top Vision e Top Market
- Jardim Imperiale
- Plaza Saint Tropez
- Plaza Espana
- Plaza Victória
- Grand Classic
- Plaza Mediterrâneo
- Cristal Park
- Marina Park
- Plaza di Roma
Itajaí · 5
- Marina Park
- Premier Class
- Hotel IBIS
- Grand Soleil
- Plaza Firenze
Joinville · 2
- Plaza Monet
- Ritz Class
Curitiba · 2
- Todays Office
- Soleil Curitibano
Rodrigo Evangelista
Engenheiro de Produção Civil pela UFSC, MBA pela FGV. Gerente e diretor de produção na Alfama, na Builder e na Magno Martins antes de fundar a Dorsal.
Carlos Eduardo Xavier
Engenheiro Civil pela UNISUL, MBA pela UNIVALI. Gerente de obras na Magno Martins, na Builder, na Supera e na Hantei antes de entrar na Dorsal.
OY Empreendimentos
Quem estrutura e quem responde.
Vinda de portos, energia e infraestrutura, a OY traz esse padrão de gestão para o imobiliário.
O patrimônio é seu. A responsabilidade é nossa.
Bruno de Andrade Christofoli
Sócio · Jurídico e contratos
15 anos em projetos de infraestrutura e imobiliários, em portos e energia. Liderou o jurídico, o regulatório e o ambiental do Terminal Graneleiro da Babitonga. Advogado, mestre em Direito pela UFSC.
Eduardo da Silva Pereira
Sócio · Estruturação e gestão
18 anos conduzindo projetos de grande porte, como CFO, CEO e conselheiro. Liderou o Terminal Graneleiro da Babitonga, em SPE com duas multinacionais e um fundo de investimento.
Reunião online de 30 minutos, direto com quem responde pelo projeto.
Perguntas frequentes
Dúvidas mais comuns.
Fale com um dos sócios.
Reunião online de 30 minutos, com plantas, valores e o modelo explicado.
Ao continuar, você inicia uma conversa no WhatsApp. Tratamos seus dados conforme a nossa Política de Privacidade.
A partir de R$ 852 mil